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# オーナーズ倶楽部

オーナーズ倶楽部は不動産オーナーや将来オーナーになる方に向けた情報サイトです｡賃貸経営を成功させる秘訣や最新トレンド、投資や相続などの資産運用にまつわる様々な情報を発信しています。

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- [賃貸退去時の費用で大家さんの負担は？トラブルを回避する方法を解説](https://owners-cb.jp/property_management/management/4315) - 入居者が賃貸物件から退去する際には、室内の状況を確認します。もし室内に破損や不具合など、元の状態とは異なる箇所
- [「大変なこと」を全てカバーしてくれた｜不安が自信に変わった賃貸経営の新しいカタチ](https://owners-cb.jp/topics/8671) - 今回は「まるっとサポート」を導入することを決め、一棟20戸のマンションをオーナーチェンジで購入されたオーナー様
- [自主管理でキャッシュフロー改善だけでなく、入居率も向上](https://owners-cb.jp/topics/8630) - 今回は、アパート6棟、44戸を保有する「まるっとサポート」導入オーナー様へのインタビューを行いました。「まるっ
- [固定資産税をクレジットカードで支払う。そのメリットとデメリットとは](https://owners-cb.jp/tax/356) - 「国税や地方税は銀行に行って支払うもの」と思い込んでいませんか。いまはクレジットカードで税金を支払うことができ
- [賃貸経営の空室対策アイデア22選！空室の原因8つも検証](https://owners-cb.jp/property_management/621) - 賃貸経営の大きなリスクは空室が発生することです。主な8つの空室原因と、オーナーが今からすぐにできる「空室対策ア
- [家賃滞納の督促の流れを4段階別に解説！【督促状文例あり】](https://owners-cb.jp/property_management/trouble/605) - 賃貸経営は毎月決まった家賃が入る安定したビジネスといえますが、入居者の経済状況によっては家賃滞納が発生する可能
- [賃貸共有部の私物撤去｜オーナーの対処ステップと注意点](https://owners-cb.jp/property_management/641) - 賃貸マンション・アパートの廊下やエントランスなどは共有部分であり、私物放置は規約違反です。中には自室の前の廊下
- [不動産小口化商品とは｜仕組みとメリット、REITとの違い](https://owners-cb.jp/asset_management/316) - 不動産投資の手軽さから不動産小口化商品やREIT（リート）を選ぶ人がいます。では、仕組みやメリットデメリットを
- [フローリングの原状回復義務｜貸主・借主負担について解説](https://owners-cb.jp/property_management/8437) - 特に初心者の不動産オーナーという場合、フローリングの原状回復に際して具体的な対処法を知りたいと感じることがある
- [賃貸のクリーニング費用は原則オーナー負担！相場や注意点も](https://owners-cb.jp/property_management/management/7195) - マンションやアパートなどの賃貸物件の入居者が退去した後は、原状回復の一環としてクリーニングを実施するのが基本で
- [明け渡し訴訟とは？手順・流れから弁護士費用まで詳しく解説](https://owners-cb.jp/property_management/trouble/8426) - 不動産経営中の物件に長期にわたり家賃を滞納している入居者がいる場合など、問題のある入居者に対して明渡訴訟を検討
- [賃貸のフリーレントとは？意味やメリットを大家向けに解説](https://owners-cb.jp/property_management/vacancy/8449) - 賃貸物件の空室問題で有効とされているのが「フリーレント」です。フリーレントで家賃を一定期間無料にすることで、
- [賃貸借契約書を自分で作るには？ひな型や必要項目を大家向けに紹介](https://owners-cb.jp/property_management/management/4321) - 賃貸経営を行う大家さんには、物件の管理を専門の管理会社に任せる人と、自主管理をして自分で物件の管理を行う人がい
- [専任媒介契約がおすすめな人は？期間や手数料はどうなる？](https://owners-cb.jp/realestate_investment/6187) - 土地や建物の売却を不動産会社へ依頼する場合、専任媒介契約・専属専任契約・一般媒介契約の3種類からどれか1つを選
- [不動産売買の付帯設備表｜必要性や物件状況確認書との違い](https://owners-cb.jp/realestate_investment/6552) - 不動産の売買契約をする際に重要なのが、建物や設備に関する情報です。購入後のトラブルを防ぐためには、実際の物件の
- [固定資産税の軽減措置｜申告方法や注意点などのまとめ](https://owners-cb.jp/tax/360) - 空室期間中であっても発生するのが、固定資産税です。実は居住用の不動産を対象に軽減措置は用意されているものの、税
- [不動産取得税の計算方法を解説！シミュレーションや申告方法も](https://owners-cb.jp/realestate_investment/6784) - 戸建てやアパート、マンションといった集合住宅に関わらず、不動産を取得した場合は原則として不動産取得税が課税され
- [事業承継税制を大家向けに解説！個人・法人の違いとは？](https://owners-cb.jp/tax/7828) - 将来の相続税対策として事業承継税制に関心をもつ大家さんに向けて、大家さんが知っておくべき事業継承税の概要と対策
- [省エネ住宅とは？基準とメリットデメリット、種類などを解説](https://owners-cb.jp/topics/8045) - 地球温暖化の進行から、家庭における省エネルギー化が促進されています。住宅そのものを省エネ住宅にすると大きな効果
- [未公開物件の探し方｜メリットと注意すべき点を理解しよう](https://owners-cb.jp/realestate_investment/6543) - 物件を探しているときにしばしば目にするのが、「未公開物件」という表示です。未公開というと何やら特別感があります
- [キャップレート(還元利回り)の基本と、自分で予想する方法](https://owners-cb.jp/realestate_investment/6271) - キャップレートとは「不動産の収益性を表した利率」のことであり、不動産投資をする際に欠かせない指標のひとつです。
- [大家向け｜スマートロックを賃貸物件で導入する特徴とは？](https://owners-cb.jp/property_management/584) - スマートロックとは、物理的な鍵がなくてもドアの解錠・施錠が可能なキーのことです。セキュリティ性や利便性が高いた
- [更新料の大家の取り分とは｜相場や受け取れないケースを紹介](https://owners-cb.jp/property_management/management/436) - 不動産オーナーにとって、入居者が支払う賃貸更新料は家賃収入と同様に大切な収入源です。ただ、この更新料は地域や物
- [固定資産税の減免申請は2021年2月1日まで！必要書類と手続きの流れを解説](https://owners-cb.jp/tax/374) - 新型コロナウイルスの影響で家賃収入の落ち込んだ不動産オーナーも多くいらっしゃることでしょう。来年の固定資産税の
- [インボイス制度で大家さんが受ける影響と対策をやさしく解説](https://owners-cb.jp/topics/7208) - インボイス制度とは、消費税に関する新しいルールです。2021年10月1日から登録受付が開始され、2023年10
- [消防設備点検はアパート大家の義務！種類や期間と費用とは？](https://owners-cb.jp/property_management/6810) - アパート経営の必要経費には消防設備点検の費用が含まれ、定期的な点検が必要であると定められています。中には有資格
- [賃貸オーナーのよくあるトラブル一覧と対処法を詳しく紹介](https://owners-cb.jp/property_management/trouble/5788) - 賃貸経営をしているオーナーにとって、よくあるトラブルへの対処法と解決に必要な法律知識は欠かせないことです。この
- [不動産登記費用｜登記の種類別の算出方法や軽減措置について](https://owners-cb.jp/topics/8393) - 不動産を取得した際に必ずやらなければならないことが、所有者として申請する登記です。所有権の登記をしなければ法的
- [管理会社と仲介会社の違いや見分け方は？仕事内容や手数料も](https://owners-cb.jp/property_management/management/8386) - ひと口に不動産会社といっても「管理会社」と「仲介会社」の2種類があり、違いがよくわからないという人はいるでしょ
- [賃貸管理会社は変更できる！その理由や手順、注意点を解説](https://owners-cb.jp/property_management/management/8351) - 管理費用が高いなどといった理由から、管理会社の変更を考えているオーナーへ向けて、本記事では管理会社の変更方法と
- [賃貸借契約書の特約条項とは？記載されやすい内容例と有効性](https://owners-cb.jp/topics/6957) - 賃貸契約書を締結する際に目にする「特約条項」。一般的に記載されている内容や、有効とされる内容の条件など、特約条
- [不動産管理会社の業務｜細かな違いや契約方法について紹介](https://owners-cb.jp/property_management/management/8344) - 不動産経営を始めるにあたり、管理会社へ業務を依頼するかどうか迷うケースがあります。管理会社へ依頼するには管理手
- [管理手数料の相場｜計算例と管理会社を選ぶときに大切なこと](https://owners-cb.jp/property_management/management/8378) - 賃貸経営では、入居者募集から賃貸借契約の締結、入居者からのクレーム対応など、幅広い業務をこなさなければなりませ
- [宅配ボックス設置の費用相場｜使い方と選び方、トラブル例も](https://owners-cb.jp/topics/7200) - 感染症の影響により自宅にいる時間が長くなったことで、インターネットショッピングを利用する人が増えています。その
- [敷金礼金の決め方とは？民法改正で定義や考え方が明文化！](https://owners-cb.jp/property_management/management/430) - 賃貸経営では、家賃に加え敷金礼金についても検討します。敷金礼金の決め方や定義、これまで曖昧だった原状回復負担が
- [リフォーム費用は資本的支出？修繕費？判断基準を図で紹介](https://owners-cb.jp/property_management/management/498) - 賃貸物件を経営していると、物件のリフォーム費用は修繕費としてその年に費用計上できるのか悩むことがあるのではない
- [共用灯の交換は大家・管理会社負担！交換費用とLEDについて](https://owners-cb.jp/property_management/7606) - 共用灯とは、マンションなどの共用廊下やエントランスに設置されている照明のことです。集合住宅の場合は共用灯の数が
- [障がい者グループホーム投資｜種類とメリット、注意点を解説](https://owners-cb.jp/realestate_investment/7002) - 障がい者グループホーム投資は、入居者の退去が少ないために安定した収益を見込めるだけでなく、家賃未納などといった
- [外国人入居者との賃貸契約｜トラブル例と受け入れ時のポイント](https://owners-cb.jp/property_management/vacancy/8073) - 賃貸住宅市場で今後の需要が期待できるのが、外国人の入居者です。近年、日本で暮らす在留外国人の数は増加傾向にあり
- [2022年の生産緑地問題、どうなった？大家さん向けに解説](https://owners-cb.jp/topics/272) - 不動産経営をしていて、「生産緑地問題」という言葉を耳にしたことはありませんか？生産緑地、そして生産緑地問題とは
- [不動産の相続手続き｜4つの相続方法、必要書類などを紹介](https://owners-cb.jp/tax/332) - 不動産を相続する際は相続登記を申請します。登記申請する前には戸籍謄本などの必要な書類を集め、相続人同士で遺産分
- [なぜ建築資材が高騰している？原因や理由、対策できること](https://owners-cb.jp/topics/8303) - 賃貸経営中の物件のリフォームなどを検討していて、建築資材の高騰からリフォーム費用が高額化していることを耳にした
- [登記事項証明書の見方｜土地・建物の読み方の違いと記載事項](https://owners-cb.jp/realestate_investment/197) - 不動産を調査するときに必要な資料の1つが「登記事項証明書」です。登記事項証明書には、不動産の所在や所有者、権利
- [孤独死発生時の残置物撤去｜国交省発表の「モデル条項」とは](https://owners-cb.jp/property_management/management/5428) - 入居者によるトラブルや問題は賃貸経営において避けては通れませんが、その中でも入居者の「孤独死」はオーナー負担が
- [民泊経営とは？成功させるコツや賃貸経営との違いを紹介](https://owners-cb.jp/property_management/7565) - 賃貸経営中のオーナーや、空室を有効に活用する方法を探している人の中には、民泊経営に興味をもつ人もいるでしょう。
- [賃貸物件の経年劣化とは？借主・貸主負担の基準について解説](https://owners-cb.jp/property_management/management/8027) - 賃貸物件をもつ大家さんの中には、経年劣化と原状回復の関係や、原状回復費用に含まれない経年劣化とは何かを調べてい
- [不動産投資における金利上昇｜背景や影響、対策などを解説](https://owners-cb.jp/realestate_investment/7876) - 世界的な金利上昇が続いている中で、不動産投資における金利上昇リスクとその対策について関心がある不動産投資家は多
- [青色申告と白色申告｜大家さん向けに違いをわかりやすく解説](https://owners-cb.jp/tax/8036) - 賃貸経営を行う大家さんは、年に一度、確定申告をする必要があります。確定申告には青色申告と白色申告があり、経費と
- [定期借家契約のメリット・デメリットを大家さん向けに解説！](https://owners-cb.jp/realestate_investment/7280) - 入居者と賃貸借契約を結ぶ場合、「定期借家契約」と「普通借家契約」のいずれかを選びます。最初に選択した契約方法に
- [アパート・マンションの法定点検｜実施する内容と種類とは？](https://owners-cb.jp/property_management/management/540) - アパート・マンションの建物と設備を点検することは、入居者が安全・快適に暮らすためには欠かせません。この点検には
- [【大家向け】原状回復のトラブル事例とその防止策を紹介！](https://owners-cb.jp/property_management/trouble/428) - 不動産投資を行う上で特に大きなトラブルへと発展しがちなのが、原状回復によるものです。本記事では、原状回復による
- [「買ってはいけない物件」の条件を投資用・居住用で解説！](https://owners-cb.jp/realestate_investment/167) - 不動産投資を考えている方、これから物件を増やそうと考えている方へ向けて、「買ってはいけない物件」を紹介します。
- [瑕疵担保免責物件｜購入前のポイントや瑕疵担保責任との違い](https://owners-cb.jp/property_management/trouble/492) - 「瑕疵担保責任」と「瑕疵担保免責」は明確に違い、免責だと入居後に瑕疵があっても補償を受けられません。このような
- [住宅確保給付金の審査とは？申請や準備する書類など紹介](https://owners-cb.jp/property_management/611) - コロナウイルス感染症の流行で家賃の支払いが難しい人は、「住宅確保給付金」を利用できます。賃借人が住宅確保給付金
- [境界非明示はなぜ存在する？土地の売買や境界標の設置について](https://owners-cb.jp/topics/7497) - 土地を売買する際には、原則として売主に土地の境界を明示する責任があります。ところが、「境界非明示」という特約付
- [ごみ出しのルール違反への正しい対応・改善法を大家むけに解説](https://owners-cb.jp/property_management/trouble/4273) - 所有物件の入居者のなかに、ごみ出しのルール違反を繰り返す困った人がいる場合、オーナーとしてはどのような対応がで
- [不動産投資のデットクロス｜シミュレーションや回避・対応策](https://owners-cb.jp/tax/328) - 不動産投資では「税法上の利益」と「キャッシュフロー」が必ずしも一致するとはかぎらないため、「キャッシュがマイナ
- [退去勧告とは？検討すべきケースや手順、4つの防止策について](https://owners-cb.jp/property_management/management/6878) - 退去勧告とは、家賃滞納をはじめとする契約違反を行った入居者に対して、所有する貸室から退去するようにオーナーが求
- [賃貸借契約とは？2つの種類とオーナーが負う義務を解説](https://owners-cb.jp/property_management/management/494) - 不動産の賃貸借契約には「普通」と「定期」がありますが、どのような違いがあるのでしょうか。また、オーナーはどのよ
- [自主管理大家の客付け｜4つの方法とメリット・デメリット](https://owners-cb.jp/property_management/management/4293) - 自主管理大家にとって大きな問題になるのが、賃貸物件の客付けです。一般的に入居者の募集は不動産会社に依頼すること
- [リフォームの分離発注｜詳細とメリットデメリット、難易度とは](https://owners-cb.jp/property_management/vacancy/6550) - リフォームを検討する際に一番気になるのは、「品質を落とさずに、できるだけ費用を安くする方法はないか？」というこ
- [家賃収入の税金とは？不動産収入の対象と経費一覧、注意点](https://owners-cb.jp/tax/352) - 賃貸経営は「家賃収入と税金の関係」をしっかり把握することが重要です。また、ベテラン大家さんでも経費計上できる項
- [アパートの建て替え目安は？立ち退き交渉のポイントも紹介](https://owners-cb.jp/realestate_investment/4290) - アパートが古くなると修繕費用が高額になるため、建て替えを検討することが多いです。ただ建て替えには莫大な費用がか
- [増築未登記とは？物件を購入するリスクと対処法について紹介](https://owners-cb.jp/topics/7866) - 中古住宅を検討していると、増築部分が未登記というケースがあります。建ぺい率や容積率を超えていると違法建築物とな
- [高齢者見守りサービスとは？大家が必要な対策とポイント](https://owners-cb.jp/topics/7859) - 高齢化が進む中では、一人暮らしの高齢者は一層増えていくことが見込まれています。しかし、高齢の入居者は孤独死など
- [擁壁のある物件のリスクとは？購入前のチェック項目と注意点](https://owners-cb.jp/topics/7805) - 擁壁とは高低差のある土地に建てられた物件によくみられ、崖や盛土が土圧により崩れるのを防ぐために作られる壁をさし
- [和室を洋室にリフォーム｜メリットと費用相場、注意点とは](https://owners-cb.jp/property_management/7797) - 収益物件の部屋を和室から洋室に変更するリフォーム事例は多いです。現代の生活スタイルではフローリングのほうが便利
- [空き家にかかる税金とは？特定空き家になるリスクと解決策](https://owners-cb.jp/tax/7773) - 2015年度の税制改正までは、更地にするよりも空き家のままにしておくほうが固定資産税額を抑えられるため、節税に
- [長期譲渡所得とは？控除と計算方法、計算シミュレーション](https://owners-cb.jp/realestate_investment/7776) - 不動産を売却して利益が出たときに発生するのが、譲渡所得です。譲渡所得税は、課税対象となる所得に対し、所有期間に
- [畳の表替えとは？費用相場や、畳のお手入れ方法なども紹介](https://owners-cb.jp/property_management/management/7758) - 日本人にとって馴染み深いイグサの畳は、独特の香りがリラックス効果を与えてくれます。近年はフローリングの物件が主
- [事故物件の損害賠償｜請求額の決まり方、相場を大家向けに解説](https://owners-cb.jp/property_management/trouble/7715) - 事故物件とは、事件や事故などの原因により入居者が死亡（自殺も含む）した賃貸物件のことです。事故物件になると次の
- [太陽光発電で賃貸経営を安定！設置のメリット・デメリットは？](https://owners-cb.jp/property_management/7706) - 東京都では、2025年4月から、賃貸住宅を含む都内の新築建物に太陽光パネルを設置することが義務化されました。脱
- [貯水槽の清掃とは？依頼する手順・流れを大家さん向けに解説](https://owners-cb.jp/property_management/management/7660) - 戸数が多く、建物に高さがあるマンションには、貯水槽が設置されています。貯水槽があれば高層の建物でも安定して給水
- [減価償却の任意償却｜個人と法人の税法上の違い、注意点など](https://owners-cb.jp/property_management/7639) - 減価償却は節税するうえで欠かせない会計処理ですが、減価償却の任意償却をする場合は、よく考えてから実行することを
- [エレベーターのメンテナンス｜種類や費用を大家向けに紹介！](https://owners-cb.jp/property_management/management/7642) - エレベーターは適切な管理が実施されていないと重大な事故につながるため、定期的な検査が義務付けられています。本記
- [管理委託とは？一般管理とサブリース、自主管理との違い](https://owners-cb.jp/property_management/7602) - 賃貸経営を行う際に迷う人が多いのが、物件の管理方法です。不動産会社へ依頼する管理委託には「一般管理」と「サブリ
- [不動産投資の減価償却｜しくみと計算式、節税になる理由](https://owners-cb.jp/realestate_investment/201) - 不動産投資をする際に活用したいのが「減価償却」です。減価償却費として経費計上することで、一定期間にわたり毎年の
- [不動産投資でフルローンは可能？メリットとリスク、計算例](https://owners-cb.jp/realestate_investment/161) - 不動産投資で組むローンのひとつに、物件価格の全額を借り入れする「フルローン」があります。フルローンを利用すると
- [雨漏りの修繕義務は大家さんにある！費用相場と日数は？](https://owners-cb.jp/property_management/trouble/7534) - 雨漏りが発生すると、居室の天井から水漏れするなどの被害が生じ、建物の内部や入居者の家財に損害を与える場合があり
- [大家がプロパンガスを導入するメリットと、賃貸契約時の注意点](https://owners-cb.jp/property_management/7425) - 不動産経営を行う大家さんの中には、所有物件のガスを「プロパンガス」と「都市ガス」で迷う人がいます。実はプロパン
- [三点ユニットバスのリフォーム｜費用相場、方法、注意点など](https://owners-cb.jp/property_management/vacancy/7380) - 不動産ポータルサイトなどで賃貸の部屋探しをする人の中で、「バス・トイレ別」を条件のひとつにして探す人は多くいま
- [路線価の見方・調べ方とは？評価額を算出する方法も解説](https://owners-cb.jp/topics/7363) - 土地の価格を表す言い方として、国土交通省が定める「公示地価」、都道府県が定める「基準地価」、国税庁が決定する「
- [借家人賠償保険と原状回復｜大家が備えておくべき保険とは？](https://owners-cb.jp/property_management/7303) - 大家が賃借人と賃貸借契約を結ぶ際、賃借人には「借家人賠償保険」に加入してもらうのが一般的で、大家自身は賃借人と
- [ディンプルキー導入で防犯性向上！メリットと費用を紹介](https://owners-cb.jp/topics/7222) - ディンプルキーは、従来のシリンダーキーよりも複雑な構造で作られており、防犯性が高い鍵として知られています。ディ
- [シロアリ駆除の方法と費用相場を解説！【賃貸オーナー向け】](https://owners-cb.jp/property_management/trouble/7184) - 賃貸物件にシロアリが発生した場合、その責任の所在は誰にあるのかが問題になります。この記事では、シロアリが発生し
- [住宅ローンと不動産投資ローン｜違いや併用について解説！](https://owners-cb.jp/realestate_investment/7134) - 仮に同じ物件を2つ購入するとしても、その目的が違えば利用できるローンは異なります。マイホーム購入のための利用な
- [賃貸併用住宅とは？メリット・デメリットと間取りについて](https://owners-cb.jp/realestate_investment/7082) - 賃貸併用住宅とは、自宅と賃貸住宅を1つにまとめた建物のことです。得られる家賃収入をローン返済に充てられたり、老
- [三点ユニットバスとは？分離工事なしで空室改善するアイデア](https://owners-cb.jp/property_management/vacancy/6973) - 三点ユニットバスは、一人暮らし用のワンルームなどによくみられる設備です。一人で暮らす場合はさほど支障がないです
- [アパート共用部の清掃は大家？業者？メリットデメリット比較](https://owners-cb.jp/property_management/6892) - 共用部分の清掃がきちんとされているアパート・マンションは、入居者が快適に住めるだけでなく、内見後の成約率もアッ
- [屋上防水工事で建物寿命を伸ばす！種類・耐用年数のまとめ](https://owners-cb.jp/property_management/6889) - 屋上防水工事は、建物の寿命を伸ばすために欠かせない工事のひとつです。屋上のメンテナンスが必要な時期に適切な防水
- [不動産投資に地震保険は必要？補償対象・範囲は要チェック！](https://owners-cb.jp/property_management/management/514) - 不動産投資をする際にぜひ活用したいのが地震保険です。地震による火災や損傷は火災保険では対象外のため、火災保険に
- [賃貸経営のトイレリフォーム｜入居者層を意識して決めよう](https://owners-cb.jp/property_management/6828) - 賃貸物件のトイレは、内見者が物件を選ぶときに重要視する場所のひとつです。いくら綺麗にリフォームされた部屋でも、
- [不動産投資の返済比率｜高い・低いによるリスクと計算例](https://owners-cb.jp/realestate_investment/175) - 投資家が不動産投資をする場合、金融機関のアパートローンなどを利用して物件の購入代金を用意するのが一般的です。そ
- [築古物件投資を成功させるポイント5つ！新築物件との比較も](https://owners-cb.jp/realestate_investment/209) - 築古物件は購入価格が安いため、高い利回りが期待できることはメリットですが、老朽化が進んでいるため修繕費がかかる
- [シェアハウスの始め方｜初心者が知っておきたい特徴と注意点](https://owners-cb.jp/realestate_investment/157) - 不動産経営にはマンション経営などさまざまな種類がありますが、近年ニーズが高まっているものに「シェアハウス」の経
- [表面利回りと実質利回りの違い、計算方法、シミュレーション](https://owners-cb.jp/topics/262) - 不動産投資を成功させるために必要な指標のひとつが、物件の「利回り」です。利回りとは収益率を指しており、利回りの
- [一棟マンション投資のメリット・デメリット、失敗しないコツ](https://owners-cb.jp/realestate_investment/6509) - 一棟マンション投資とは、一棟まるごとマンションを購入して不動産経営をする方法のことで、家賃収入が毎月定期的に入
- [マンション経営の経費一覧｜計上できない項目や節税のコツ](https://owners-cb.jp/tax/6501) - マンション経営にあたり身につけておきたいのが、税金に関する知識です。利益から必要経費を引くことで、所得税の節税
- [不動産投資は少額でもできる！種類とメリット・デメリット](https://owners-cb.jp/realestate_investment/6440) - 不動産投資はお金がないとできないもの、と思っている人は少なくありません。実は、不動産投資には月1万円からなど少
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- [レントロールとは｜内容と最低限チェックすべき点、自作方法](https://owners-cb.jp/realestate_investment/5994) - レントロールとは、不動産の賃貸借条件をまとめた一覧表のことです。入居者の属性や家賃などの情報が記載されており、
- [不動産投資の12のリスク一覧と、成功のための4ポイント](https://owners-cb.jp/realestate_investment/6078) - 不動産投資にはリスクはつきものです。しかし、リスクの内容に応じた対策を講じておけばさまざまなトラブルを回避でき
- [【大家向け保険】加入を検討すべき5つと補償内容を解説！](https://owners-cb.jp/property_management/5941) - アパートやマンションといった賃貸物件にはさまざまなリスクが存在します。原因が自然災害によるものだけでなく、自然
- [アパートの騒音トラブル｜対処するステップと回避策を紹介](https://owners-cb.jp/property_management/trouble/5856) - アパートなどの集合住宅では、入居者同士の騒音トラブルが発生することは珍しいことではありません。とはいえ、生活す
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- [大家が入る火災保険｜選ぶ時のポイント3つと相場の決まり方](https://owners-cb.jp/realestate_investment/139) - オーナーが物件を購入するときに検討する、火災保険。加入義務はないものの、自然災害が多い日本では備えておいてよい
- [家賃保証会社の審査｜オーナーは目的や審査項目を確認しよう](https://owners-cb.jp/property_management/613) - 家賃滞納やトラブルが起こりにくいような良識ある入居者に部屋を借りてもらうことは、オーナーが安定した賃貸経営を行
- [民法改正で連帯保証人制度が変更！大家ができる対策とは？](https://owners-cb.jp/property_management/civil_code/570) - 2020年4月に改正民法が施行され、連帯保証人などを含めた規定が現代社会にふさわしいものへと変更されました。賃
- [5分でわかる「家賃保証会社」とは？仕組みやメリット、選び方を詳しく解説！](https://owners-cb.jp/property_management/5246) - 家賃保証会社とは、入居者の家賃を大家さんに保証する会社のことです。本記事では、オーナーが安定した賃貸経営をする
- [海外不動産投資とは？リスク・デメリットと税金関係について](https://owners-cb.jp/realestate_investment/7872) - 円安が進行すると、海外不動産投資に興味をもつ人は増加する傾向にあります。円安が続く環境下で国内の資産だけを保有
- [市街化調整区域の賃貸物件建築について｜注意点と例外ケース](https://owners-cb.jp/topics/7808) - 賃貸経営のために物件を探していると、市街化調整区域に物件が存在するケースがあります。そこで本記事では、市街化調
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